适用特殊程序案件案由 （2019）川34民终1623号

本案的争议焦点一是本院（2018）川3401民初4745号民事调解书是否损害了原告周宗莲的合法权益。根据查明的事实，2014年9月1日原告周宗莲与被告阿力尔日签订《借款合同》时，约定用被告阿力尔日位于金阳县驻西昌干休所阳光小区住宅一套作为债权的担保，根据《中华人民共和国担保法》的规定，城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效。本案原告周宗莲虽然与被告阿力尔日签订的《借款合同》中约定用被告阿力尔日位于金阳县驻西昌干休所阳光小区住宅一套作为债权的担保，但并未进行抵押物登记，抵押合同并未生效。因此，原告周宗莲对该房屋并不享有抵押权。 本案的争议焦点二是被告木帕玖哈是否系案涉被执行房屋金阳县驻西昌干休所阳光小区1幢3楼B2号的权利人的问题。本案中，涉及的执行标的属单位集资建设的保障性住房，该类住房均未办理产权登记。根据《中华人民共和国合同法》第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”、第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法

本案的争议焦点一是本院（2018）川3401民初4745号民事调解书是否损害了原告周宗莲的合法权益。根据查明的事实，2014年9月1日原告周宗莲与被告阿力尔日签订《借款合同》时，约定用被告阿力尔日位于金阳县驻西昌干休所阳光小区住宅一套作为债权的担保，根据《中华人民共和国担保法》的规定，城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效。本案原告周宗莲虽然与被告阿力尔日签订的《借款合同》中约定用被告阿力尔日位于金阳县驻西昌干休所阳光小区住宅一套作为债权的担保，但并未进行抵押物登记，抵押合同并未生效。因此，原告周宗莲对该房屋并不享有抵押权。 本案的争议焦点二是被告木帕玖哈是否系案涉被执行

四川省凉山彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川34民终1623号 上诉人（原审原告）：周宗莲，女，1954年4月出生，汉族，四川省盐源县人，居民，户籍地四川省盐源县。 委托诉讼代理人：周宗全，系周宗莲之胞弟，男，1956年12月出生，汉族，四川省西昌市人，居民，户籍地海南省海口市秀英区，代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：周正杰，四川六通律师事务所律师，代理权限为特别授权。……