排除妨害纠纷 （2013）沧民终字第43号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。宅基地的使用权属于物权。对于持续存在的妨害，权利人有随时请求排除妨害的权利，排除妨害请求权的行使，不受一般民事诉讼时效的限制，齐书芳主张尚瑞强的请求超过诉讼时效的抗辩，于法无据，不予支持。任丘市国土资源局关于尚瑞强任（宅）字第005631号宅基地使用证四至丈量的起止点的答复意见，应作为测量尚瑞强宅基地的依据，根据答复意见，齐书芳所盖的小房和车库均在尚瑞强的宅基地范围内，齐书芳的行为妨害了尚瑞强对宅基地的使用权，故齐书芳所盖的小房和车库应予拆除。依照《中华人民共和国物权法》第35条、第152条之规定，判决：齐书芳于本判决生效之日起三十日内拆除在尚瑞强宅基地上修建的小房一间、车库一个。案件受理费100元，由齐书芳承担。齐书芳不服原审判决，上诉称：一、上诉人占用的土地是集体的公共的土地，不是被上诉人尚瑞强的宅基地，且被上诉人宅基地上的四至界限与实地是一致的，被上诉人宅基地四至载明的范围并不包括上诉人占用的土地，以上事实由上诉人在原审中提供的系列证

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。宅基地的使用权属于物权。对于持续存在的妨害，权利人有随时请求排除妨害的权利，排除妨害请求权的行使，不受一般民事诉讼时效的限制，齐书芳主张尚瑞强的请求超过诉讼时效的抗辩，于法无据，不予支持。任丘市国土资源局关于尚瑞强任（宅）字第005631号宅基地使用证四至丈量的起止点的答复意见，应作为测量尚瑞强宅基地的依据，根据答复意见，齐书芳所盖的小房和车库均在尚瑞强的宅基地范围内，齐书芳的行为妨害了尚瑞强对宅基地的使用权，故齐书芳所盖的小房和车库应予拆除。依照

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沧民终字第43号上诉人（原审被告）：齐书芳，农民。委托代理人：宗振霄，河北金胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尚瑞强，农民。委托代理人：何德良，任丘市法律援助中心律师。上诉人齐书芳因与被上诉人尚瑞强排除妨害纠纷一案，不服任丘市人民法院（2012）任民初字第355号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理，上诉人……