继承纠纷 （2021）辽11民终442号

继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案系遗嘱继承纠纷，争议焦点为：案涉房屋是否为被继承人个人财产；代书遗嘱是否有效。 关于案涉房屋是否为被继承人的个人财产。《拆迁安置补偿协议》中被拆迁的房屋，既包括老房也包括徐某1新建的房屋（无照），共回迁安置4套房屋，位于盘锦市兴隆台区的案涉房屋为其中**，即案涉房屋系由原盘锦市赵家村的老房子拆迁安置转化而来。综合《房屋使用协议书》《物业服务合同》等证据及当事人庭审陈述，可认定岳志侠与徐某2在离婚时已经进行了约定，分给岳志侠一部分老房，则该部分属于岳志侠的个人财产；而在回迁安置房交付时，就该部分财产权益，岳志侠与徐某2、徐某1就4套回迁安置房的分配问题达成一致，岳志侠分得案涉房屋，故案涉房屋为岳志侠的个人财产。被告徐某1辩称案涉房屋不是岳志侠的个人财产，其无权处分全部份额的主张，不予支持。第三人徐某2称离婚时房子一人一半，岳志侠的那一半归徐某1所有，缺乏事实依据，亦不予支持。 关于代书遗嘱是否有效。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一

继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案系遗嘱继承纠纷，争议焦点为：案涉房屋是否为被继承人个人财产；代书遗嘱是否有效。 关于案涉房屋是否为被继承人的个人财产。《拆迁安置补偿协议》中被拆迁的房屋，既包括老房也包括徐某1新建的房屋（无照），共回迁安置4套房屋，位于盘锦市兴隆台区的案涉房屋为其中**，即案涉房屋系由原盘锦市赵家村的老房子拆迁安置转化而来。综合《房屋使用协议书》《物业服务合同》等证据及当事人庭审陈述，可认定岳志侠与徐某2在离婚时已经进行了约定，分给岳志侠一部分老房，则该部分属于岳志侠的个人财产；而在回迁安置房交付时，就该部分财产权

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终442号 上诉人（原审被告）：徐某1，男，1981年3月9日出生，汉族，个体，住盘锦市兴隆台区。 委托诉讼代理人：郭彦彦，辽宁许传恩律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：商某，男，1958年11月28日出生，汉族，农民，住辽宁省建昌县。 委托诉讼代理人：商致凤，女，系商某女儿。 原审第三人：徐某2，男，1956年8月27日出生，……