房屋租赁合同纠纷 （2016）闽01民终2297号

高民公司与诚旺置业公司之间签订的是《商铺租赁合同》，且高民公司向银行贷款时亦表明贷款用于支付租金，双方的真实意思表示应是由高民公司长期租用涉案商铺，而相关法律法规并未对租金支付方式进行限定，故本案双方应属租赁关系。一审法院认定双方之间的合同“名为租赁实为买卖”属认定事实不清。本院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销福建省福清市人民法院（2015）融民初字第3409号民事判决；二、本案发回福建省福清市人民法院重审。本案预收二审案件受理费86660元，退还上诉人福清市高民滤清器有限公司；预收二审案件受理费5884元，退还上诉人福建诚旺置业有限公司。审 判 长　林哲森审 判 员　黄　锋审 判 员　吴筱洲二〇一七年二月十三日法官助理　刘　奕书 记 员　段　薇 来源：

高民公司与诚旺置业公司之间签订的是《商铺租赁合同》，且高民公司向银行贷款时亦表明贷款用于支付租金，双方的真实意思表示应是由高民公司长期租用涉案商铺，而相关法律法规并未对租金支付方式进行限定，故本案双方应属租赁关系。一审法院认定双方之间的合同“名为租赁实为买卖”属认定事实不清。本院审判委员会研究决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销福建省福清市人民法院（2015）融民初字第3409号民事判决；二、本案发回福建省福清市人民法院重审。本案预收二审案件受理费86660元，退还上诉人福清市高民滤清器有限公司；预收二审案件受理费5884元，退还上诉人福建诚

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)闽01民终2297号上诉人（原审原告）：福清市高民滤清器有限公司，住所地福建省福清市高山镇高华工业区。法定代表人：林文仁，董事长。委托诉讼代理人：林建新，福建怀司律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：余鹏飞，福建怀司律师事务所执业律师。上诉人（原审被告）：福建诚旺置业有限公司，住所地福建省福清市高山镇高中工业小区（福清市贸旺水产发展有限公司二楼）……