返还原物纠纷 （2015）潮中法民一终字第88号

根据《中华人民共和国物权法》相关规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。潮州市湘桥区桥东街道社光村民委员会诉讼请求判令江潮城返还擅自占用的超出租赁合同约定的土地，请求合理、合法，应予支持。根据查明情况，江潮城现使用的土地面积为1359.98平方米（折2.04亩），超出租赁合同约定的租赁土地面积105.98平方米（折0.16亩），江潮城现使用的超出租赁合同约定的土地，没有合法依据，应予以返还。从现场勘查情况看，江潮城在租赁的土地上建筑四层楼房一座，为尽量避免腾退土地造成该楼房拆损及降低楼房使用功能，保持楼房整体完整及使用功能，根据租赁土地面积、集体土地建设用地使用证附图土地边长及楼房占地面积、现状，确定江潮城应返还的土地范围为：楼房北面墙体至北围墙土地、楼房南面二楼阳台（滴水线）至南围墙土地、楼房西面土地［自东围墙（含墙体宽度）垂直长19.17米以外土地］，即江潮城应腾退返还超出租赁约定面积1254平方米以外的土地。诉讼期间，潮州市湘桥区桥东街道社光村民委员会提出超出国土部门批准用地面积1200平

根据《中华人民共和国物权法》相关规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。潮州市湘桥区桥东街道社光村民委员会诉讼请求判令江潮城返还擅自占用的超出租赁合同约定的土地，请求合理、合法，应予支持。根据查明情况，江潮城现使用的土地面积为1359.98平方米（折2.04亩），超出租赁合同约定的租赁土地面积105.98平方米（折0.16亩），江潮城现使用的超出租赁合同约定的土地，没有合法依据，应予以返还。从现场勘查情况看，江潮城在租赁的土地上建筑四层楼房一座，为尽量避免腾退土地造成该楼房拆损及降低楼房使用功能，保持楼

广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潮中法民一终字第88号上诉人（原审被告）：江潮城（曾用名：江唪嗳），男，1962年4月6日出生，汉族，住潮州市湘桥区。委托代理人：沈飞章，潮州市湘桥区阳光法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：潮州市湘桥区桥东街道社光村民委员会，住所地潮州市湘桥区。法定代表人：陈金中，主任。委托代理人：黄林勤，广东正冉律师事务所律师。委托代理人：陈泽萍，广……