房屋租赁合同纠纷 （2018）豫14民终3792号

被告常德永自1988年1月1日至2017年12月31日止长期租赁原告永城房管所房屋使用，事实清楚，证据充分，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政性的规定，合法有效，本院予以支持。作为被告常德永自2018年1月1日起至5月31日止继续使用该涉案房屋，不同意与原告继续签订房屋租赁合同，又不交纳租赁费，又搬出该房屋，属于侵权行为。原告永城房管所要求被告常德永交纳2018年1月1日至5月31日止，按上年度的房屋租金交纳5个月的房屋租赁费2833元，并限期本判决书生效后10日内搬出该涉案房屋，本院予以支持。至于被告认为该涉案房屋系本人必行通道，证据不足，其抗辩理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第七十三条、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条、第二百三十二条、第二百三十六条之规定，判决：一、被告常德永给付原告永城市房地产管理所房屋租赁费2833元（自2018年1月1日至2018年5月31日止），于本判决书生效后十日内履行完毕；二、判决书生效后十日内，被告常德永搬出该涉案房屋。案件受理费25元(已减半)，由被告常德永负担。本院二审期间，上诉人提交光盘视频，证明涉案房

常德永、永城市房地产管理所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫14民终3792号上诉人（原审被告）：常德永，男，1954年7月16日生人，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：苗东锋，河南旺达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：永城市房地产管理所，住所地：河南省永城市委托诉讼代理人：吴信珍，河南正剑律师事务所律师。上诉人常德永因与被上诉人永城市房地产管理所房屋租赁合同纠纷一案，不服永城市人民法院（20……