房屋买卖合同纠纷 （2019）冀02民终7494号

勒泰公司与李民友、孙素萍签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，案涉《商品房买卖合同》约定房屋价款为2181147元，李民友、孙素萍已支付购房款1091147元，尚欠勒泰公司购房款1090000元。李民友、孙素萍未按合同约定期限足额支付购房款，依法应当承担继续向勒泰公司支付购房款1090000元的违约责任。勒泰公司诉请李民友、孙素萍支付购房款1090000元，原审法院予以支持。鉴于勒泰公司向李民友、孙素萍交付的案涉房屋存在门外往屋内跑水破漏严重、主题墙漏水严重、门口破损不能使用、墙面未刮水泥烟道破损、玻璃门上方0.6米高漏光漏天等瑕疵，故勒泰公司诉请李民友、孙素萍支付违约金58891元，原审法院不予支持。李民友、孙素萍主张案涉房屋存在质量问题，其提供的证据不足以证明该主张，且案涉房屋存在的漏水等瑕疵经修复后不影响李民友、孙素萍使用，勒泰公司的违约行为不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的当事人可以解除合同的情形。据此，李民友、孙素萍主张解除《商品房买卖合同》的反诉请求，理据不足，原审法院不予支持。另，《商品房买卖合

勒泰公司与李民友、孙素萍签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，案涉《商品房买卖合同》约定房屋价款为2181147元，李民友、孙素萍已支付购房款1091147元，尚欠勒泰公司购房款1090000元。李民友、孙素萍未按合同约定期限足额支付购房款，依法应当承担继续向勒泰公司支付购房款1090000元的违约责任。勒泰公司诉请李民友、孙素萍支付购房款1090000元，原审法院予以支持。鉴于勒泰公司向李民友、孙素萍交付的案涉房屋存在门外往屋内跑水破漏严重、主题墙漏水严重、门口破损不能使用、墙面未刮水泥烟道破损、玻璃门上方0.6米高漏光漏天等

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终7494号上诉人（原审原告、反诉被告）：唐山勒泰购物广场有限公司，住所地：唐山市路北区西外环南段西侧果园乡许各寨村南果园。法定代表人：吴硕勋，该公司总经理。委托诉讼代理人：汪若宇，河北全景律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李民友，男，1973年8月23日生，汉族，无业，现住唐山市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：孙素萍，女，19……