返还原物纠纷 （2016）浙07民终928号

原告傅文华因参加旧村改造，与被告签订了《江东街道办事处下傅村旧村改造房屋拆迁协议书》，双方应按照约定履行合同义务。根据该协议书的约定，由原告交付相应的房屋证件，再由被告为原告办理相关的建房用地审批手续，故原告系因合同约定而向被告交付涉案的土地使用权证和票据，被告也依据该合同约定而合法占有了涉案的土地使用权证和票据。故在涉案协议未有变更或解除的情况下，原告要求被告返还相关证件和票据依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法法》第三十四条的规定，判决如下：驳回原告傅文华的诉讼请求。案件受理费25元，由原告傅文华负担。宣判后，傅文华不服，向本院提出上诉称：因傅文华对已经登记的宅基地使用权证要办理变更登记或者注销登记。依据﹤浙江省实施《中华人民共和国土地管理法》办法﹥第36条规定：农村村民经批准易地建造住宅的，原宅基地应当在住宅建成后交还村民委员会或者农村集体经济组织，并由土地行政主管部门注销原宅基地的土地使用权；属于建新拆旧的，地上建筑物应当自行拆除，拒不拆除的，由土地行政主管部门责令限期拆除。义乌市江东街道下傅村民委员会无权占有涉案的土地使用权证和票据原件，傅文华有权请求返还原物。同时

原告傅文华因参加旧村改造，与被告签订了《江东街道办事处下傅村旧村改造房屋拆迁协议书》，双方应按照约定履行合同义务。根据该协议书的约定，由原告交付相应的房屋证件，再由被告为原告办理相关的建房用地审批手续，故原告系因合同约定而向被告交付涉案的土地使用权证和票据，被告也依据该合同约定而合法占有了涉案的土地使用权证和票据。故在涉案协议未有变更或解除的情况下，原告要求被告返还相关证件和票据依据不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法法》第三十四条的规定，判决如下：驳回原告傅文华的诉讼请求。案件受理费25元，由原告傅文华负担。宣判后，傅文华不服，向本院提出上诉称：因傅文华对已经登记的宅基地使用权证要办理

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终928号上诉人（原审原告）：傅文华，居民。委托代理人：傅勇强，居民。被上诉人（原审被告）：义乌市江东街道下傅村民委员会，住所地：义乌市江东街道下傅村。法定代表人：陈建军，主任。委托代理人：金伦有，浙江星耀律师事务所律师。上诉人傅文华为与被上诉人义乌市江东街道下傅村民委员会返还原物纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2015）金义民初字……