农村土地承包合同纠纷 （2018）鲁11民终475号
裁判要旨
郝廷祥承包的河滩地属于国有土地，土地使用权主体为沭河水利管理局，各方当事人无异议，予以确认。物权的变动、转让，经依法登记发生法律效力，但依据物权与债权相区分原则，当事人间订立变更、转让物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力，当事人可以依据物权合同的约定占有、使用不动产或者动产。莒县店子集镇后西庄村民委员会通过协议的方式从沭河水利管理局取得涉案河滩地的占有使用权。在该占有使用权期限内，沭河水利管理局委托莒县店子集镇后西庄村民委员会对该宗土地进行管理使用，莒县店子集镇后西庄村民委员会有权使用该土地或对外承包，莒县店子集镇后西庄村民委员会与郝廷祥签订的《河滩地承包合同》，系莒县店子集镇后西庄村民委员会与郝廷祥协商一致的结果，该合同未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。后沭河水利管理局莒县管理所在合同上加盖公章对该合同予以认可并收取部分承包费的行为，应当视为莒县店子集镇后西庄村民委员会向沭河水利管理局莒县管理所缴纳的占有使用费，《河滩地承包合同》的签订主体为莒县店子集镇后西庄村民委员会与郝廷祥。由于涉案土地已经政府部门用于全民健身项目，建设全民健身项目，系政府为增强公共体育服务能
摘要
郝廷祥、莒县店子集镇店子社区后西庄经济合作社农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁11民终475号上诉人（原审被告）：郝廷祥，男，1959年8月16日出生，汉族，居民，住莒县。委托诉讼代理人：李安云，莒县刘官庄法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：莒县店子集镇店子社区后西庄经济合作社。法定代表人：刘纪光，该合作社主任。委托诉讼代理人：于万慧，山东聚祥律师事务所律师。上诉人郝廷祥因与被上诉人莒县店子集镇店子社区后西……