不当得利纠纷 （2019）甘06民终86号

本案立案案由是房屋买卖合同纠纷，经过庭审，本案实际系原告向被告所缴纳的费用是否属重复收费或不合理所产生的争议，故根据《最高人民法院关于印发修改后的的通知》关于：“当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不一致的，人民法院结案时应当根据法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系的性质，相应变更案件的案由”之规定，本案案由变更为不当得利纠纷。原告提供的收据显示，本案所涉及的初装费收款单位系北京中农金房地产开发有限公司天祝分公司，根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担”之规定，北京中农金房地产开发有限公司应当承担对其分支机构在从事民事活动中产生的民事责任。根据双方签订的《商品房买卖合同》第十四条约定，被告作为出卖人承诺“与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施，公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.交房时水、电、暖三通”，该合同系被告北京中农金房地产开发有限公司提供的格式合同，合同中亦未对“水、电、暖三通”词条的理解作出解释和约定，在实际生活中，对城镇居民用水、用电

本案立案案由是房屋买卖合同纠纷，经过庭审，本案实际系原告向被告所缴纳的费用是否属重复收费或不合理所产生的争议，故根据《最高人民法院关于印发修改后的的通知》关于：“当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不一致的，人民法院结案时应当根据法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系的性质，相应变更案件的案由”之规定，本案案由变更为不当得利纠纷。原告提供的收据显示，本案所涉及的初装费收款单位系北京中农金房地产开发有限公司天祝分公司，根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担”之规定

甘肃省武威市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘06民终86号 上诉人（原审被告）：北京中农金房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区万柳园小区******。 法定代表人：邓雪红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：金文英，女，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：赵志燕，女，1985年9月14日出生，住甘肃省天祝县。 上诉人北京中农金房地产开发有限公司（以下简称中农金公司）因与被上诉人赵志燕……