农村土地承包合同纠纷 （2019）辽01民终2083号

依法成立的合同受法律保护。原、被告的租赁合同系有效租赁合同，租赁合同履行过程中，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。关于被告主张转租已经取得原告同意的问题，因被告提供证据部充分，故本院不予认可。本案中，被告未经原告同意，将租赁原告的四亩土地转租给何勇耕种，故原告的诉讼请求，本院予以支持。现考虑到原告土地上已经种植了农作物，故应给予被告充分的时间将农作物收割、移植，结合农作物生长季节的实际情况，本院酌情确认被告应该于年底前将原告土地恢复原样。判决：一、原、被告的土地租赁协议于2018年12月20日解除。二、被告潘常英于2018年12月31日前将租赁原告的土地恢复原状。三、驳回原告其它诉讼请求。案件受理费100元，减半收取，由被告潘常英负担。二审中，当事人未提交新证据。本院认为，当事人对双方之间存在租赁关系的事实未提出异议，且均认同未签订书面的合同，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”的规定，当事人之间存在的租赁关系，因未签订书面的租赁合同，其性质应属于不定期租赁。再依照《中华人民共和国合

依法成立的合同受法律保护。原、被告的租赁合同系有效租赁合同，租赁合同履行过程中，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。关于被告主张转租已经取得原告同意的问题，因被告提供证据部充分，故本院不予认可。本案中，被告未经原告同意，将租赁原告的四亩土地转租给何勇耕种，故原告的诉讼请求，本院予以支持。现考虑到原告土地上已经种植了农作物，故应给予被告充分的时间将农作物收割、移植，结合农作物生长季节的实际情况，本院酌情确认被告应该于年底前将原告土地恢复原样。判决：一、原、被告的土地租赁协议于2018年12月20日解除。二、被告潘常英于2018年12月31日前将租赁原告的土地恢复原状。三、驳回原告其它

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终2083号上诉人（原审被告）：潘常英，女，1962年5月28日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。被上诉人（原审原告）：金久生，男，1965年5月11日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。上诉人潘常英与被上诉人金久生农村土地承包合同纠纷一案，不服辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院（2018）辽0111民初2493号民事判决，向本院提出上诉。本院于201……