农村土地承包合同纠纷 （2017）京03民终11406号

根据我国相关法律的规定，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。本案诉争的2.1亩土地系基本农田，王淑英和张金龙签订的《土地租赁合同》明确约定，该地块将用于种植苗木及果树使用；张金龙也认可已在诉争地块上种植了树木。因此，该合同违反了国家法律的强制性规定，应属无效。判决：确认王淑英与张金龙于二〇一六年十二月二十九日签订的《土地租赁合同》无效。二审中,张金龙向本院提交基本农田保护区的公示牌，证明涉案2.1亩土地不是基本农田保护区。李正刚对证据的真实性不能确定，对关联性、证明目的不予认可，认为其并未看见过公示牌，该证据的四至范围覆盖了北房镇小辛庄村，涉诉土地亦在该范围内，当然属于基本农田，张金龙的该份证据不足以说明涉案2.1亩土地不是基本农田。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，综合全案案情和当事人诉辩称意见，本案的争议焦点为：王淑英与张金龙于二〇一六年十二月二十九日签订的《土地租赁合同》是否无效。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第三款规定，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性

根据我国相关法律的规定，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。本案诉争的2.1亩土地系基本农田，王淑英和张金龙签订的《土地租赁合同》明确约定，该地块将用于种植苗木及果树使用；张金龙也认可已在诉争地块上种植了树木。因此，该合同违反了国家法律的强制性规定，应属无效。判决：确认王淑英与张金龙于二〇一六年十二月二十九日签订的《土地租赁合同》无效。二审中,张金龙向本院提交基本农田保护区的公示牌，证明涉案2.1亩土地不是基本农田保护区。李正刚对证据的真实性不能确定，对关联性、证明目的不予认可，认为其并未看见过公示牌，该证据的四至范围覆盖了北房镇小辛庄村，涉诉土地亦在该范围内，当然属于基本农田，张金龙的该份

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终11406号上诉人（原审被告）：张金龙，男，1977年8月8日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：韩德镇，北京市环亚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李正刚，男，1970年2月1日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：李钰凤（李正刚之妻），1971年10月12日出生，住北京市怀柔区。被上诉人（原审被告）：王淑英，女，1950年3月……