商品房预售合同纠纷 （2018）粤01民终4039号
裁判要旨
对已经发生法律效力的判决所确认的事实，法院予以认定。雅居乐公司至本案一审诉讼期间仍未取得涉案房屋项目永久用电，涉案房屋尚未达到交付条件，对兰春雷要求雅居乐公司支付自2016年11月18日起至起诉之日即2017年7月21日止的违约金21118.63元（按总房价858481元，每日万分之一的标准计付）的请求，法院予以支持。因此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：广州花都雅居乐房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向兰春雷支付逾期交楼违约金21118.63元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费164元，由广州花都雅居乐房地产开发有限公司负担。二审期间，各方当事人均没有提交新证据，一审查明的事实无误，本院予以确认。本院认为：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事
摘要
广州花都雅居乐房地产开发有限公司、兰春雷商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终4039号上诉人（原审被告）：广州花都雅居乐房地产开发有限公司，住所地：广州市花都区新华镇新都大道以南。法定代表人：郑重，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵瑰丽，该公司职员。被上诉人（原审原告）：兰春雷，男，1984年4月17日出生，住广州市白云区。委托诉讼代理人：吴小庆，广东合拓律师事务所律师。上诉人广州花都雅居乐房地产开发有限公司（……