返还原物纠纷 （2021）湘12民终795号

原、被告2000年7月5日签订的《房屋转让协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，该转让协议是基于原告与靖州飞山建筑工程队签订的《房屋及门面承包合同》而来，实为房屋的租赁，现原、被告双方约定的20年期限已到，根据合同相对性原则，原告要求返还房屋，被告应予以返还。据此，依照《中华人民共和国民法典》第七百三十三条之规定，判决如下：被告覃维芳于本判决生效后十日内返还2000年7月5日签订的《房屋转让协议书》中的房屋给原告马继云。本案案件受理费250元，由被告覃维芳承担。二审中，当事人没有提交新证据本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案系合同纠纷。上诉人与被上诉人于2000年7月5日签订的《房屋转让协议书》合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据该协议书第二条约定，涉案房屋的转让期限为20年，自2000年3月1日至2020年2月31日止，现协议书约定的转让期限届满，上诉人应遵循诚信原则将涉案房屋退还给被上诉人，故一审法院支持被上诉人请求上诉人退还涉案房屋的诉讼请求并无不当。关于上诉人提出本案立案案由系返还原物纠纷，被上诉人非适格原告，一审法院未经释明径行以合同纠纷结案

原、被告2000年7月5日签订的《房屋转让协议书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，该转让协议是基于原告与靖州飞山建筑工程队签订的《房屋及门面承包合同》而来，实为房屋的租赁，现原、被告双方约定的20年期限已到，根据合同相对性原则，原告要求返还房屋，被告应予以返还。据此，依照《中华人民共和国民法典》第七百三十三条之规定，判决如下：被告覃维芳于本判决生效后十日内返还2000年7月5日签订的《房屋转让协议书》中的房屋给原告马继云。本案案件受理费250元，由被告覃维芳承担。二审中，当事人没有提交新证据本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案系合同纠纷。上诉人与被上诉人于2000年7月5日签订

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终795号上诉人（原审被告）：覃维芳，女，1949年10月22日出生，汉族，住湖南省靖州苗族侗族自治县。委托诉讼代理人：黄明霞，靖州县飞山法律服务所基层法律服务工作者。委托诉讼代理人：龙嗣清，男，1979年7月27日出生，侗族，住湖南省靖州苗族侗族自治县，系覃维芳的儿子。被上诉人（原审原告）：马继云，男，1955年2月5日出生，汉族，住……