房屋买卖合同纠纷 （2015）渝二中法民终字第02024号

被告沈勍锍将自己所有的房屋出售给原告杨元敏，双方经协商后签订《房屋买卖合同》，对房屋位置、面积、价款、过户等进行了约定，并对该合同进行公证，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。故原告杨元敏要求确认其与被告沈勍锍于2013年12月9日签订的《房屋买卖合同》有效的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。原告杨元敏依约支付了购房款，但被告沈勍锍未按合同约定将房屋交付给原告杨元敏，亦未按约定办理产权过户手续，应承担相应的民事责任。原、被告在《房屋买卖合同》中约定，“甲、乙双方应积极配合办理房地产权证过户手续”，“甲方应在2014年12月8日将该房产交付乙方”，现合同约定的房屋交付时间已到，但被告沈勍锍未履行合同义务。故原告杨元敏要求被告沈勍锍办理争议房屋产权过户并交付房屋的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。被告沈勍锍辩称，原告杨元敏请求的合同是以合法形式掩盖非法目的的无效合同，被告沈勍锍在房屋买卖合同、公证书及收条上的签字并非系真实意思表示；30248元是案外人张玲预付给原告杨元敏的借款利息，按照月利4分计算，预付了2个月，在

被告沈勍锍将自己所有的房屋出售给原告杨元敏，双方经协商后签订《房屋买卖合同》，对房屋位置、面积、价款、过户等进行了约定，并对该合同进行公证，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。故原告杨元敏要求确认其与被告沈勍锍于2013年12月9日签订的《房屋买卖合同》有效的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。原告杨元敏依约支付了购房款，但被告沈勍锍未按合同约定将房屋交付给原告杨元敏，亦未按约定办理产权过户手续，应承担相应的民事责任。原、被告在《房屋买卖合同》中约定，“甲、乙双方应积极配合办理房地产权证过户手续”，“甲方应在2014年12月8

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝二中法民终字第02024号上诉人(原审被告)沈勍锍，男，1990年8月17日生，汉族。被上诉人(原审原告)杨元敏，女，1969年11月13日生，汉族。上诉人沈勍锍与被上诉人杨元敏房房屋买卖合同纠纷一案，重庆市巫山县人民法院作出(2015)山法民初字第00908号民事判决，沈勍锍对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理……