财产损害赔偿纠纷 （2018）粤05民终363号

购房人有优先受偿权，法院有责任直接通知购房人优先受偿，而不是与其他债权人分配拍卖款。二、根据相关裁定，芦雪已购买的房产也没有被拍卖。（一）贵院2014年发布的拍卖裁定称，一审法院经与汕头市人民政府及相关部门、另案的部分产权人林志强协商，一致同意对上述土地上盖物房产统一处置。所谓另案的部分产权人林志强所拥有的上盖物房产的产权，就是作为申请执行人以物抵债所取得的17套房产，且时间远晚于芦雪的购买行为，既然连用债权支付房款的林志强都能取得上盖物的产权，处置其上盖物都要经其同意，更何况用现金支付、且有登记备案合同的芦雪，那就更应当取得涉案房产的产权。现法院未与芦雪协商，其拍卖要么违法，应予撤销，要么确认没有拍卖芦雪所购的房产。（二）根据（2015）汕中法执异字第56号《民事裁定书》，贵院驳回异议的理据不是芦雪对拍卖物没有权益，而是房产被拆迁后的权益补偿应由买受人负责，协商不成还可循法律途径解决。法院不负责移交拍卖物，买受人必须与芦雪等案外人协商好后，才能取得涉案房产的处置权。三、利信公司与林志强的侵权行为事实清楚，证据确实充分，应承担赔偿责任。四、利信公司与林志强应承担在康德花园项目内交付等值

芦雪与汕头市利信房地产开发有限公司林志强财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤05民终363号上诉人（原审原告）：芦雪，女，汉族，1973年1月6日出生，住江西省九江市庐山区。委托诉讼代理人：陈建全，广东邦昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汕头市利信房地产开发有限公司，住所地为汕头市龙湖区练江路30号信基华庭南区202号房之一。法定代表人：林志强。委托诉讼代理人：蔡翀，广东众大律师事务所律师。委托诉讼代理人：詹嘉……