房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0922民初3642号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告杨涛有权按照双方签订的商品房买卖合同的约定，要求被告乾宁房地产公司协助其办理房屋权属登记，被告对原告的该项诉讼请求亦予以认可，对原告的该项诉讼请求本院予以支持。 原告杨涛主张被告乾宁房地产公司未按合同约定在商品房交付使用后780天内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，从而致使原告无法取得房屋权属证书，要求被告给付原告未取得房屋权属证书的违约金（违约金以713181元为基数，按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准自2017年8月3日起计算至原告取得房屋权属证书之日止）。 因人防工程建设规划系青县人民政府及其相关部门在政策上发生转变，应当认定为原告与被告签订的房屋买卖合同第十五条约定的“因相关部门政策影响而使房地产权属证书延期办理的”情况，被告依据约定不应当向原告承担违约责任，且被告乾宁房地产公司提交证据证实其因增建人防工程需变更原规划许可数次向政府相关部门请示、汇报，最终未获批准，其不存在怠于履行合同义务的行为，对于原告主张被告给付原告因未取得房屋权属证书违约金的诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共
摘要
杨涛与河北乾宁房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省青县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0922民初3642号原告：杨涛，男，汉族，1982年7月4日出生，住青县。 委托诉讼代理人：常龙安，河北通胜律师事务所律师。 被告：河北乾宁房地产开发有限公司。 地址：青县京福路23号。 统一社会信用代码证号：91130922560475418B。 法定代表人：杨明义，职务：董事长。 委托诉讼代理人：张永恒，河北傲宇律师事务所律师。 原告杨涛与被……