物业服务合同纠纷 （2018）渝0112民初23037号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。” 本案中，原告与重庆市渝北区XX﹒XXXX小区业主委员会签订的《XX﹒XXXX小区物业服务合同》、《XX﹒XXXX小区物业管理委托合同》不违反法律规定，合法有效，该合同对XX﹒XXXX小区全体业主均具有约束力。 原告作为物业服务企业为XX﹒XXXX小区提供了物业服务，被告作为该小区的业主，应当向原告支付物业服务等费用。 因被告的房屋系住宅，根据原告与重庆市渝北区XX﹒XXXX小区业主委员会签订的《XX﹒XXXX小区物业服务合同》，2012年6月1日至2015年5月31日期间，住宅交纳物业服务费的收费标准为0.95元/月﹒平方米；2015年6月1日至2016年8月31日期间，住宅交纳物业服务费的收费标准为1.05元/月/平方米。 被告的房屋系住宅，2013年6月1日至2015年5月31日（共计24个月），被告应交
摘要
泸州市敢拼物业管理有限公司重庆分公司与罗秀容物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0112民初23037号 原告：泸州市敢拼物业管理有限公司重庆分公司，住所地重庆市江北区桥北苑2号1幢4-2，统一社会信用代码91500105556785093H。 负责人：周玲，经理。 委托诉讼代理人：尹梅，女，系原告公司的职工，住重庆市双桥区。 被告：罗秀容，女，1956年5月17日出生，汉族，住重庆市渝北区。 原告泸州市敢拼物业……