合同纠纷 （2014）兵八民二终字第118号

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：一、上诉人北泉镇政府是否应给上诉人柴洁办理石总场工业园区B-10-02号土地使用证；二、办证所需的土地出让金应如何承担；三、上诉人北泉镇政府是否应承担违约金200000元。关于焦点一，本院认为：北泉镇园区管委会与上诉人柴洁在协议书中明确约定了由园区办理有关手续，上诉人北泉镇政府在原审中亦认可按合同执行，只是提出园区内的土地为出让性质，不能划拨，上诉人柴洁支付土地出让金后才能办理有关手续，故上诉人北泉镇政府应按约定为上诉人柴洁办理土地的有关手续。关于焦点二，本院认为：2005年土地部门已将包括本案讼争地块的石总场工业区内的土地进行挂牌出让，北泉镇园区管委会在与上诉人柴洁签订协议书时，已明知该工业区范围内的土地已经全部为出让性质，仍约定由工业园区给上诉人柴洁划拨土地，办理有关手续，负责费用，说明上诉人北泉镇政府对该土地在办证时需支付土地出让金是明知的，其提出不承担土地出让金的辩解意见明显与事实及双方的约定不符。同时，上诉人柴洁亦明知双方约定的是划拨性质的土地，而实际交付给其的是出让性质的土地，其明显受益，且其原先的土地是划拨性质，

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：一、上诉人北泉镇政府是否应给上诉人柴洁办理石总场工业园区B-10-02号土地使用证；二、办证所需的土地出让金应如何承担；三、上诉人北泉镇政府是否应承担违约金200000元。关于焦点一，本院认为：北泉镇园区管委会与上诉人柴洁在协议书中明确约定了由园区办理有关手续，上诉人北泉镇政府在原审中亦认可按合同执行，只是提出园区内的土地为出让性质，不能划拨，上诉人柴洁支付土地出让金后才能办理有关手续，故上诉人北泉镇政府应按约定为上诉人柴洁办理土地的有关手续。关于焦点二，本院认为：2005年土地部门已将包括本案讼争地块的石总场工业区内的土地进行挂牌出

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兵八民二终字第118号上诉人（原审原告）：柴洁，女，1963年2月24日出生，汉族。委托代理人：杨云峰，新疆双信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：石河子市北泉镇人民政府。住所地：石总场北泉镇。法定代表人：孟宪锋。委托代理人：陈宝华，男，1961年6月5日出生。委托代理人：张长生，新疆七合律师事务所律师。上诉人柴洁与上诉人石河子市北泉……