商品房销售合同纠纷 （2021）津01民终4294号

上诉人对该协议应行使撤销权，属适用法律错误。赵利红辩称，不同意上诉人的上诉请求，同意一审判决，请求维持原判。事实和理由：第一，双方在合同中约定了违约金的计算方法，一审法院对于违约金的认定有利于明玉城公司，赵利红的实际损失大于一审认定违约金数额。第二，明玉城公司申请的鉴定与本案无关，一审法院不存在程序违法。第三，双方之间的补充协议合法有效。赵利红向一审法院起诉请求：1．判令明玉城公司支付其违约金238496.4元；2．判令明玉城公司支付其已付房款利息34530.39元；3．诉讼费由明玉城公司承担。一审法院认定事实：2017年10月12日，赵利红为乙方、明玉城公司为甲方，双方签订了《天津市商品房买卖合同》，约定赵利红购买明玉城公司开发的位于蓟州区××镇××路××号楼××房屋，总价款为1234134元。合同第三条商品房交付及交付日期约定：“商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。甲方于2018年5月30日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第3种方式处理：3、予以延期。”第四

上诉人对该协议应行使撤销权，属适用法律错误。赵利红辩称，不同意上诉人的上诉请求，同意一审判决，请求维持原判。事实和理由：第一，双方在合同中约定了违约金的计算方法，一审法院对于违约金的认定有利于明玉城公司，赵利红的实际损失大于一审认定违约金数额。第二，明玉城公司申请的鉴定与本案无关，一审法院不存在程序违法。第三，双方之间的补充协议合法有效。赵利红向一审法院起诉请求：1．判令明玉城公司支付其违约金238496.4元；2．判令明玉城公司支付其已付房款利息34530.39元；3．诉讼费由明玉城公司承担。一审法院认定事实：2017年10月12日，赵利红为乙方、明玉城公司为甲方，双方签订了《天津市商品房买

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终4294号上诉人（原审被告）：天津明玉城房地产投资有限公司，住所地天津市蓟州区渔阳镇翠湖东路东侧1号楼3号商厦。法定代表人：马志强，总经理。委托诉讼代理人：项福生，天津环岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵利红，女，1976年4月12日出生，汉族，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：卢永亮，天津永亮律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈芳……