合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2006号

关于骏发公司与祺丰公司之间法律关系的性质问题，虽双方签订的协议名为租赁协议，但实际上骏发公司除了提供厂房和设施设备给祺丰公司使用外，合同还约定了骏发公司需向某乙提供其司的营业执照、税务登记证、排污许可证等等经营证照，从双方来往的信函及《律师函》中来看，祺丰公司还以骏发公司的名义对外经营，收付交易款项，并以骏发公司的名义雇请员工，同时合同约定由骏发公司聘请会计和环保专管员对公司的财务账目和环保治理工作进行监管，这些情况均表明双方之间不是单纯的厂房和设施设备的租赁关系，而是骏发公司将公司承包给祺丰公司管理经营，祺丰公司支付固定承包费给骏发公司的一种公司承包经营合同关系，合同约定的租金实为承包费。关于祺丰公司应否支付2013年2月1日至2013年5月2日期间占用费的问题。骏发公司、祺丰公司均确认已于2013年1月31日解除合同，营业执照、税务登记证、排污许可证等经营证照也已于2013年1月21日由祺丰公司交还给骏发公司，结合前述查明的事实，虽双方已于2013年1月31日解除合同，并于此前移交经营证照，但双方仍未就放置在厂房内的设施设备进行清点交接，导致厂房无法使用，给骏发公司造成了一定的经济

关于骏发公司与祺丰公司之间法律关系的性质问题，虽双方签订的协议名为租赁协议，但实际上骏发公司除了提供厂房和设施设备给祺丰公司使用外，合同还约定了骏发公司需向某乙提供其司的营业执照、税务登记证、排污许可证等等经营证照，从双方来往的信函及《律师函》中来看，祺丰公司还以骏发公司的名义对外经营，收付交易款项，并以骏发公司的名义雇请员工，同时合同约定由骏发公司聘请会计和环保专管员对公司的财务账目和环保治理工作进行监管，这些情况均表明双方之间不是单纯的厂房和设施设备的租赁关系，而是骏发公司将公司承包给祺丰公司管理经营，祺丰公司支付固定承包费给骏发公司的一种公司承包经营合同关系，合同约定的租金实为承包费。关

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2006号上诉人（原审原告、反诉被告）：广州市骏发洗漂有限公司。法定代表人：张浩忠，职务：总经理。委托代理人：韩秀娴，广东容林律师事务所律师。委托代理人：潘才健，广东容林律师事务所实习人员。上诉人（原审被告、反原告）：广州市祺丰服装有限公司。法定代表人：段德昆，职务：总经理。委托代理人：黄逸，广东明盛律师事务所律师。委托代理人：……