房屋租赁合同纠纷 （2015）淮中民终字第01259号

当事人对自己的主张有责任提供证据证明。本案中，上诉人王中权主张其受被上诉人委托铺设管道，故被上诉人应当返还垫资费用，对此本院认为，上诉人王中权与被上诉人粮食局对供热管道权属问题在2007年就已存在争议，后本院建议双方协商解决，双方于2008年1月3日签订合同书，在该合同书中，双方约定在租赁期间满，王中权添置的固定设施无偿归粮食局所有，而未涉及供热管道系被上诉人委托王中权铺设，被上诉人应当返还铺设费用的条款。后在2012年2月1日，上诉人与被上诉人就租赁合同期满资产交接事宜签订协议，该协议的相关条款又约定供热管道归上诉人王中权所有，但是仍然未涉及被上诉人委托上诉人铺设管道的事实。根据以上两份协议并结合双方当事人在庭审中的陈述，可以认定供热管道系上诉人王中权所有，但对上诉人主张其系受被上诉人委托铺设供热管道，因其提供的证据并不能证明该主张，故对此主张本院不予采纳。故在合同终止后，上诉人王中权可将管道撤除。但原审法院考虑到管道的撤除成本及双方的利益平衡，认定管道归被上诉人粮食局所有，由粮食局给上诉人一定的补偿合情合法。且一审法院确定补偿金额所依据的鉴定报告依据的鉴定范围系双方当事人一致确认的

当事人对自己的主张有责任提供证据证明。本案中，上诉人王中权主张其受被上诉人委托铺设管道，故被上诉人应当返还垫资费用，对此本院认为，上诉人王中权与被上诉人粮食局对供热管道权属问题在2007年就已存在争议，后本院建议双方协商解决，双方于2008年1月3日签订合同书，在该合同书中，双方约定在租赁期间满，王中权添置的固定设施无偿归粮食局所有，而未涉及供热管道系被上诉人委托王中权铺设，被上诉人应当返还铺设费用的条款。后在2012年2月1日，上诉人与被上诉人就租赁合同期满资产交接事宜签订协议，该协议的相关条款又约定供热管道归上诉人王中权所有，但是仍然未涉及被上诉人委托上诉人铺设管道的事实。根据以上两份协议

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第01259号上诉人（原审原告）王中权，居民。委托代理人杨小峰，江苏冠誉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）淮安市粮食局，住所地淮安市淮海北路77号。法定代表人尤其中，该单位局长。委托代理人时洪生，江苏六仁律师事务所律师。委托代理人苗金星，该单位职工。上诉人王中权与被上诉人淮安市粮食局（以下除判决主文外简称粮食局）房屋租赁合同纠纷一案……