借款合同纠纷 （2019）冀08执异81号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，因案外人购买承德市双桥区桥东飞机场嘉和广场4号楼2单元1602室房屋的时间先于抵押权人承德鸿通汇坊典当有限公司在承德市自然资源和规划局办理上述不动产抵押登记，所以申请执行人对执行标的不享有对抗案外人的担保物权。综上，案外人异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条之规定，裁定如下：中止对承德市双桥区桥东飞机场嘉和广场4号楼2单元1602室房屋的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 刘军生审判员 廉立伟审判员 李国臣二〇一九年十二月二十七日法官助理胡国超书记员倪滨
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，因案外人购买承德市双桥区桥东飞机场嘉和广场4号楼2单元1602室房屋的时间先于抵押权人承德鸿通汇坊典当有限公司在承德市自然资源和规划局办理上述不动产抵押登记，所以申请执行人对执行标的不享有对抗案外人的担保物权。综上，案外人异议理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀08执异81号案外人：肖玉安，男，汉族，1963年12月13日出生。住承德市双桥区。申请执行人：承德鸿通汇坊典当有限公司，住所地承德市开发区冯营子凤凰御苑10-11#楼109-2、209-2。统一社会信用代码：91130802097156780F。法定代表人：李海滨，职务董事长。委托诉讼代理人：孙宁、李学军，河北骥腾律师事务所律师。被执行人：……