物权保护纠纷 （2014）长民再字第10号

1980年被告宋兴业与原告母亲车守珍同居生活并生育原告宋杰，应认定为事实婚姻关系，争议房屋属于二人的夫妻共同财产，车守珍去世后，其所有的部分房屋原告宋杰与被告宋兴业均享有继承权。现二被告买卖的房屋部分属原告母亲车守珍的遗产，应有原告应分份额，被告宋兴业未经原告知晓擅自将房屋卖给被告王继辉侵犯了原告的合法权益，被告王继辉在被告宋兴业未出示该房屋任何证照手续，无理由确信被告宋兴业有处分该房屋权利的情况下购买该房屋，不能构成善意取得。原告宋杰主张房屋所有权，但本院认为该争议房屋所有权不明确，应另案处理，故原告要求返还该争议房屋之诉求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，原审判决：一、被告王继辉与被告宋兴业2012年2月6日签订的房屋买卖协议无效；二、被告王继辉于本判决生效后五日内将该争议房屋返还给被告宋兴业，同时，被告宋兴业将该房屋价款人民币120000元返还给被告王继辉；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费200元、邮寄费108元，二被告各承担154元。宣判后，宋杰不服，向我院提起上诉，同意原判决第

1980年被告宋兴业与原告母亲车守珍同居生活并生育原告宋杰，应认定为事实婚姻关系，争议房屋属于二人的夫妻共同财产，车守珍去世后，其所有的部分房屋原告宋杰与被告宋兴业均享有继承权。现二被告买卖的房屋部分属原告母亲车守珍的遗产，应有原告应分份额，被告宋兴业未经原告知晓擅自将房屋卖给被告王继辉侵犯了原告的合法权益，被告王继辉在被告宋兴业未出示该房屋任何证照手续，无理由确信被告宋兴业有处分该房屋权利的情况下购买该房屋，不能构成善意取得。原告宋杰主张房屋所有权，但本院认为该争议房屋所有权不明确，应另案处理，故原告要求返还该争议房屋之诉求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、最高人

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民再字第10号申请再审人（一审原告、二审上诉人）：宋杰，男，汉族，1987年8月5日生，住德惠市。委托代理人：王颖，汉族，女，1975年9月3日生。（系宋杰同母异父的姐姐）被申请人（一审被告、二审被上诉人）：宋兴业，男，汉族，1936年4月25日生，住德惠市。委托代理人：仲伟艳，吉林衡丰律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王继……