合同纠纷 （2019）陕01民终8081号

赵丽萍作为陕报集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给唐周弟，双方所签转让协议并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故该转让协议有效。对此双方当事人并无实质性争议。本案争议的焦点为，赵丽萍以地建公司的捆绑销售政策为依据，以双方未就车位购买资格达成一致为由拒绝办理认购协议更名手续，是否构成违约。就此一审法院认为，首先，地建公司的捆绑销售行为因违反合同自由原则而无效。其次，办理认购协议更名手续是赵丽萍的合同附随义务，双方即便对此未进行约定，赵丽萍亦有协助义务。再次，赵丽萍以地建公司的捆绑销售政策为由拒绝办理认购协议更名手续，其行为不具有正当性。综上所述，赵丽萍的行为已构成违约。现唐周弟要求继续履行合同，请求判令赵丽萍协助唐周弟在地建公司处办理认购协议更名手续，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第六十一条、第八十一条、第一百零七条的规定，判决如下：一、唐周弟与赵丽萍签订的《商品房购买权转让协议》有效；二、本判决生效之日起十五日内赵丽萍协助唐周弟在陕西地建房地产开发有限责任公司处办理《南山花园商品房认购协议》更

赵丽萍作为陕报集团职工，取得南山花园商品房认购资格后，自愿将该认购资格转让给唐周弟，双方所签转让协议并无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的法定情形，故该转让协议有效。对此双方当事人并无实质性争议。本案争议的焦点为，赵丽萍以地建公司的捆绑销售政策为依据，以双方未就车位购买资格达成一致为由拒绝办理认购协议更名手续，是否构成违约。就此一审法院认为，首先，地建公司的捆绑销售行为因违反合同自由原则而无效。其次，办理认购协议更名手续是赵丽萍的合同附随义务，双方即便对此未进行约定，赵丽萍亦有协助义务。再次，赵丽萍以地建公司的捆绑销售政策为由拒绝办理认购协议更名手续，其行为不具有正当性。综上所

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民　事　判 决　书 （2019）陕01民终8081号 上诉人（原审被告）：赵丽萍，女，汉族，1959年5月19日出生，陕西日报社退休职工，住西安市碑林区陕西日报家属院。委托诉讼代理人：曹平，男，汉族，1957年5月27日出生，西安法制周报退休职工，住西安市莲湖区。被上诉人（原审原告）：唐周弟，男，汉族，1964年7月25日出生，西安北方惠安化学工业……