房屋买卖合同纠纷 （2017）冀06民终1675号

赵丹、张颖新签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，予以确认。赵丹已按合同约定交付了房屋定金及购房首付款，并按约定办理了房屋贷款手续，履行了买受人的义务，故赵丹要求张颖新协助办理位于保定市××东××楼××室房屋过户手续的诉讼请求，予以支持。张颖新在赵丹不存在违约的情况下，不配合办理房屋贷款手续，构成违约。张颖新辩解称，由于赵丹房屋贷款手续迟迟没有获得银行审批，没有履行合同约定的义务，导致其不能实现合同目的，要求解除双方签订的《房屋买卖合同》。但张颖新对于赵丹的违约情况未提供证据予以证实，就其辩解理由不能成立，对张颖新要求解除《房屋买卖合同》的诉请，不予支持。因《房屋买卖合同》中就违约条款未明确约定，赵丹要求张颖新赔偿定金20000元，无法证实系赵丹的实际损失，该项损失理据不足，不予支持。考虑诉争房屋尚在办理房屋贷款手续中，该贷款仍由赵丹向银行申请办理，张颖新应积极予以配合。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条之规定，判决：一、张颖新于本判决生效后十五日内协助赵丹办理位于保定市××东××楼××室房屋过户手续。

赵丹、张颖新签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，予以确认。赵丹已按合同约定交付了房屋定金及购房首付款，并按约定办理了房屋贷款手续，履行了买受人的义务，故赵丹要求张颖新协助办理位于保定市××东××楼××室房屋过户手续的诉讼请求，予以支持。张颖新在赵丹不存在违约的情况下，不配合办理房屋贷款手续，构成违约。张颖新辩解称，由于赵丹房屋贷款手续迟迟没有获得银行审批，没有履行合同约定的义务，导致其不能实现合同目的，要求解除双方签订的《房屋买卖合同》。但张颖新对于赵丹的违约情况未提供证据予以证实，就其辩解理由不能成立，对张颖新要求解除《房屋买卖合同》的诉请，不予支持。因《

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀06民终1675号上诉人（原审被告、反诉原告）：张颖新，女，汉族，1980年2月15日出生，住河北省保定市定兴县。委托诉讼代理人：刘会刚，河北元恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：王培颖，河北元恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵丹，女，汉族，1987年10月23日出生，现住保定市莲池区。委托诉讼代理人：赵同书，女，汉族，196……