确认合同无效纠纷 （2017）苏06民终18号

抵押系担保的一种方式，抵押权与其担保的债权同时存在，债权存在是设定抵押权的前提。本案中，刘明山曾向何海燕借款2002万元是事实，有朱小梅提供的银行打款凭条可以证实。对此，刘明山也不持异议，予以确认。因朱小梅与何海燕系夫妻关系，朱小梅与何海燕系该债权的共同债权人，朱小梅可以作为该债权的抵押权人。为保障该债权的实现，2013年4月24日，刘明山与朱小梅签订借款抵押合同，刘明山以其所有的如东县黄海西路的案涉房屋为该债务中的2000万元提供担保，并于当日办理了抵押登记，领取了他项权证书。同日，刘明山向朱小梅、何海燕出具借到2000万元的借条一份。田佳鑫认为，刘明山与朱小梅所签订的借款抵押合同所指“合同项下”的借款未履行，一审法院认为，田佳鑫的陈述与事实不符。1、刘明山还清房贷、办理房屋产权登记与刘明山与朱小梅办理房屋抵押登记、办理他项权登记均为同一日2013年4月24日，虽作为办理抵押登记备案的借款抵押合同落款“签订日期：2013年4月25日”，但实际签订日期应为2013年4月24日，与办理房屋他项权登记日期一致。2、刘明山出具的借条明确载明，其所借的2000万元用其本人的案涉房产作抵押，并注

抵押系担保的一种方式，抵押权与其担保的债权同时存在，债权存在是设定抵押权的前提。本案中，刘明山曾向何海燕借款2002万元是事实，有朱小梅提供的银行打款凭条可以证实。对此，刘明山也不持异议，予以确认。因朱小梅与何海燕系夫妻关系，朱小梅与何海燕系该债权的共同债权人，朱小梅可以作为该债权的抵押权人。为保障该债权的实现，2013年4月24日，刘明山与朱小梅签订借款抵押合同，刘明山以其所有的如东县黄海西路的案涉房屋为该债务中的2000万元提供担保，并于当日办理了抵押登记，领取了他项权证书。同日，刘明山向朱小梅、何海燕出具借到2000万元的借条一份。田佳鑫认为，刘明山与朱小梅所签订的借款抵押合同所指“合同

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终18号上诉人（原审原告）：田佳鑫，女，1997年2月12日生，汉族，住如东县，现住如东县。委托诉讼代理人：李晓晴（系上诉人田佳鑫母亲），女，1972年1月16日生，汉族，住如东县。委托诉讼代理人：陆新华，江苏钟山明镜（南通）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘明山，男，1970年1月5日生，汉族，住如东县。被上诉人（原审被告）：朱……