占有物返还纠纷 （2017）粤12民终1105号

张西等人通过与华英机电公司交易的方式取得涉土地的使用权，华英机电公司并将涉案土地及地上建筑物交付张西等人使用，于2014年6月16日办理了涉案土地的产权过户手续。期间，李雪芳认为李健强无权代表华英机电公司转让涉案土地，于2013年1月强行将上述土地的出租权从张西等人手上收回，拒绝腾退铺位及场地给张西等人使用，其行为侵犯了张西等人对涉案土地的占有、使用、收益和处分的权利，已构成侵权。张西等人要求李雪芳返还涉案土地及地上建筑物的请求，合理合法，该院予以支持，但张西等人在诉讼期间已自行取回涉案土地的使用权，故张西等人要求李雪芳腾退土地的请求，该院不作重复处理。关于张西等人要求李雪芳支付土地及地上建筑物期间的使用费的诉讼请求，因2013年1月至2014年6月期间，李雪芳每月向各租户收取涉案土地的租金为9400元，故该院酌情按此租金标准计算涉案土地月的使用费，结合张西等人的诉求，按上述租金标准计算2013年1月至2014年7月涉案土地的使用费为178600元（9400元／月×19月），而张西等人只要求李雪芳返还74700元，属张西等人依法行使处分权，该院予以准许。至于2014年8月至2016年9

张西等人通过与华英机电公司交易的方式取得涉土地的使用权，华英机电公司并将涉案土地及地上建筑物交付张西等人使用，于2014年6月16日办理了涉案土地的产权过户手续。期间，李雪芳认为李健强无权代表华英机电公司转让涉案土地，于2013年1月强行将上述土地的出租权从张西等人手上收回，拒绝腾退铺位及场地给张西等人使用，其行为侵犯了张西等人对涉案土地的占有、使用、收益和处分的权利，已构成侵权。张西等人要求李雪芳返还涉案土地及地上建筑物的请求，合理合法，该院予以支持，但张西等人在诉讼期间已自行取回涉案土地的使用权，故张西等人要求李雪芳腾退土地的请求，该院不作重复处理。关于张西等人要求李雪芳支付土地及地上建筑

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终1105号上诉人（原审被告）：李雪芳，女，1940年8月25日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。委托诉讼代理人：欧阳明，男，1963年9月23日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区，与李雪芳系母子关系。被上诉人（原审原告）：张西，男，1954年2月13日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。被上诉人（原审原告）：张镇山，男，1988年8月10……