房屋买卖合同纠纷 （2017）粤18民终2925号

本案是房屋买卖合同纠纷，周荣与王小芳的房屋买卖关系是双方在自愿、公平的基础上进行，无违反法律和行政法规的强制性规定，该房屋买卖关系受法律保护。本案争议焦点为房屋买卖合同履行过程中哪一方存在根本违约行为。合同约定“买方应在签订本合同后30天内办妥按揭贷款申请手续，而卖方应全力协助买方办理相关手续，包括提供资料、签署有关文件/合同等”。从双方提交的证据分析，最初周荣在建设银行办理抵押按揭贷款手续，但条件未成就未能办妥，转而在邮政储蓄银行办理，已在合同约定的时间内提交了相关材料完备了按揭贷款手续，并通知王小芳前往签字配合办理有关手续。从双方的微信或短信记录反映，特别是中介部门出具的情况说明，王小芳没有按合同约定配合协助周荣办理银行按揭贷款手续和相关过户手续，并要求周荣支付首期款然后过户，另加违约补偿款，但周荣不同意王小芳变更合同要求，导致本次交易不成。王小芳要求增加因房价上涨的补偿款，不配合周荣按合同约定办理银行按揭贷款手续，构成根本性违约，应承担违约责任。周荣不愿意继续履行合同，周荣诉求解除合同的理由成立，原审法院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义

本案是房屋买卖合同纠纷，周荣与王小芳的房屋买卖关系是双方在自愿、公平的基础上进行，无违反法律和行政法规的强制性规定，该房屋买卖关系受法律保护。本案争议焦点为房屋买卖合同履行过程中哪一方存在根本违约行为。合同约定“买方应在签订本合同后30天内办妥按揭贷款申请手续，而卖方应全力协助买方办理相关手续，包括提供资料、签署有关文件/合同等”。从双方提交的证据分析，最初周荣在建设银行办理抵押按揭贷款手续，但条件未成就未能办妥，转而在邮政储蓄银行办理，已在合同约定的时间内提交了相关材料完备了按揭贷款手续，并通知王小芳前往签字配合办理有关手续。从双方的微信或短信记录反映，特别是中介部门出具的情况说明，王小芳没

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终2925号上诉人(原审被告)：王小芳，男，汉族，住广东省清远市清新区。被上诉人(原审原告)：周荣，女，汉族，住广东省清远市清新区。委托代理人：贺佐鹏，广东鸿商律师事务所律师。委托代理人：成丰丽，广东鸿商律师事务所工作人员。上诉人王小芳因与被上诉人周荣房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省清远市清新区人民法院(2017)粤1803民初1521……