房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）吉0402执异102号
裁判要旨
对案外人提出的对执行标的的异议的审查，以形式审查为原则，实质审查为例外，对案外人异议审查标准并非对案外人权利进行最终确权，而是为了适应案外人的异议的形式审查要求而采取的技术判断标准，对案外人异议是否成立最终还要靠执行异议之诉来判断。 本案中，案涉房产的不动产登记簿登记的所有权人为被执行人吉林省龙腾房地产开发集团有限公司，故本院对该房屋的查封措施没有不当。 案外人杨宗霖提供的《中银大厦科技城认购书》并非《商品房买卖（预售）合同》，且仅有购房款收据，没有资金往来凭证，故不能证明其异议请求完全符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的消费者买受人物权期待权的保护条件。 综上，案外人杨宗霖的异议请求，应当予以驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回案外人杨宗霖的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼
摘要
辽源市巨源工贸集团有限责任公司诉吉林省龙腾房地产开发集团有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
吉林省辽源市龙山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0402执异102号案外人:杨宗霖，男，1985年3月28日生，汉族，住龙山区龙腾景昇佳园**楼**。 申请执行人：辽源市巨源工贸集团有限责任公司。 被执行人:吉林省龙腾房地产开发集团有限公司。 申请执行人辽源市巨源工贸集团有限责任公司与被执行人吉林省龙腾房地产开发集团有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，经原告申请执行，本案进入执行阶段。……