委托合同纠纷 （2019）云01民终6000号

根据原告提交的《房屋权属变更协议》明确记载，被告昆明新亚公司接受李某某的委托，办理房屋权属变更手续，双方形成委托合同法律关系，根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条规定：“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。”，李某某向被告支付的70000元系办理房屋权属变更手续的费用，并且协议约定，应甲方要求取消权属变更行为，乙方退还甲方所支付的权属变更费用。被告新亚房地产公司承诺的房屋权属变更手续并未办理成功，根据《房屋权属变更协议》的约定，被告公司应当退还所有费用。至于被告公司抗辩的，未退还的15000元是居间费用的观点，并无其他证据予以证实，对于被告公司作为居间人促成李某某与出卖人房屋买卖交易的居间义务是否完成，李某某应否支付居间费用的问题属于居间合同法律关系，被告公司可另寻其他法律途径向原告李某某主张。原告主张的资金占用利息，原告提交的证据证实，2017年5月16日云南奥宸地产开发有限公司发出声明，原告购买的房屋不能办理更名手续，此时被告公司应当退还已经收

根据原告提交的《房屋权属变更协议》明确记载，被告昆明新亚公司接受李某某的委托，办理房屋权属变更手续，双方形成委托合同法律关系，根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条规定：“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。”，李某某向被告支付的70000元系办理房屋权属变更手续的费用，并且协议约定，应甲方要求取消权属变更行为，乙方退还甲方所支付的权属变更费用。被告新亚房地产公司承诺的房屋权属变更手续并未办理成功，根据《房屋权属变更协议》的约定，被告公司应当退还所有费用。至

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终6000号上诉人（原审被告）：昆明新亚房地产经纪有限公司。住所：昆明市世纪城S段1-07号。法定代表人：董文杰,系董事长。委托诉讼代理人：何启沙，男，系该公司法务，特别授权代理。委托诉讼代理人：郑俊，女，系该公司法务，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：李某某，女，1959年3月25日出生，汉族，住云南省楚雄彝族自治州楚雄市。上诉人昆……