房屋租赁合同纠纷 （2018）粤1303民初749号
裁判要旨
原告与被告中惠影城经自愿协商签订《租赁合同》，上述租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合同合法有效，原、被告都应当按合同约定履行各自的义务。 现被告中惠影城未按照合同约定及时支付租金，系合同上约定的违约情形，原告据此诉请解除合同并支付拖欠的租金、水、电费，有事实和法律依据，关于原告诉请的违约金，双方合同中约定按逾期费用总额的日1%计算，约定的逾期费用标准明显过高，本院酌情调整为年利率24%计算。 被告中惠影城公司系被告东莞星美影院投资公司作为唯一个企业法人股东投资设立，被告东莞美院亦未提交证据证实其作为股东，与其设立的中惠影城公司的财产相互独立，故其作为唯一法人股东应对中惠影城公司的债务承担连带清偿责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、解除原告惠州市百思特商业管理有限公司与被告惠州市中惠影城有限公司于2015年11月30日签订的《租赁合同》，被告惠州市中惠影城有限公司自本判决书发生法律效力之日起十五日内向原告惠州市百思特商业管
摘要
惠州市百思特商业管理有限公司与惠州市中惠影城有限公司、东莞市星美影院投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠阳区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤1303民初749号原告：惠州市百思特商业管理有限公司，住所地：惠州市惠阳区淡水人民四路都市广场******。 法定代表人：刘洪民。 委托诉讼代理人：方立新，公司员工。 委托诉讼代理人：刘倚琪，公司员工。 被告：惠州市中惠影城有限公司，，地址：惠阳区淡水人民四路都市广场第**法定代表人：吴纶熙。 委托诉讼代理人：魏展鹏，广东中圳律师事务所律……