执行异议之诉 （2020）冀04民初146号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条的规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，首先，法院对案涉不动产的查封公告时间为2019年8月20日，而京龙公司与驼马公司基于(2014)邯市民三初字第46号民事判决书判项内容签订不动产转让的时间、天奥公司与京龙公司基于到期债务清偿等签订不动产转让的时间分别为2016年7月12日、2018年12月21日，均早于查封公告时间。因案涉及转让协议不违反法律、法规的相关规定，华丰公司所称相关转让协议均为无效没有事实和法律依据。其次，京公司与天奥公司签订转让协议前，京龙公司已就案涉不动产实际占有、管控达两年有余，京公司与天奥公司签订转让协议后，也于2019年4月1日由双方共同签署交接清单，将案涉不动产交与天奥公司管控、占有。因案涉不动产为未

根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条的规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，首先，法院对案涉不动产的查封公告时间为2019年8月20日，而京龙公司与驼马公司基于(2014)邯市民三初字第46号民事判决书判项内容签订不动产转让的时间、天奥公司与京龙公司基于到期债务清偿等签订

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020)冀04民初146号 原告（执行案外人）：河北天奥物联网科技有限公司，住所地河北省石家庄市桥**胜利南大街**塔坛国际商贸城**写字楼**。 法定代表人：张程，该公司经理。 委托诉讼代理人：张丽萍,河北均梓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁迎朝,河北均梓律师事务所律师。 被告（申请执行人）：华丰建设股份有限公司，住所地，住所地浙江省象山县丹……