房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民辖终192号

双方当事人签订的《资产租赁合同》约定的租赁物为场地及整体车间设备和厂房等资产，水泥场地2800平方米，车间厂房1086平方米，连云港市海州湾实业有限责任公司的诉讼请求为归还场地及其上所有不可移动资产等，故本案应系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，以及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”之规定，本案应按照前述专属管辖的规定，由房屋所在地法院管辖，涉案房屋位于海州湾实业公司工业园内，属于一审法院管辖范围，连云港辉宇包装有限公司对本案管辖权提出的异议不成立。综上，连云港辉宇包装有限公司的上诉理由不成立，本院不予采纳。一审裁定适用法律不当，但裁定结果正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。定为终审裁定。审判长　乙　斌审判员　何　平审判员　万子

双方当事人签订的《资产租赁合同》约定的租赁物为场地及整体车间设备和厂房等资产，水泥场地2800平方米，车间厂房1086平方米，连云港市海州湾实业有限责任公司的诉讼请求为归还场地及其上所有不可移动资产等，故本案应系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，以及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”之规定，本案应按照前述专属管辖的规定，由房屋所在地法

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)苏07民辖终192号上诉人（原审被告）：连云港辉宇包装有限公司。法定代表人孙晓辉，经理。被上诉人（原审原告）：连云港市海州湾实业有限责任公司。法定代表人：庄银武，董事长。上诉人连云港辉宇包装有限公司因与被上诉人连云港市海州湾实业有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，不服连云港市连云区人民法院(2017）苏0703民初1447号民事裁定，向本院提出……