确认合同无效纠纷 （2017）鲁01民终3735号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，合同双方应当基于真实意思表示、根据诚信原则遵守合同约定。真实有效且不违背法律规定的合同，应当受到法律的保护。本案中李利通过书面形式同意用茂昌银座所欠工程款等额抵诉争《商品方买卖合同》中房款并将该房产转让给李震、张凤霞后，该房产的购买方即应视为李震、张凤霞。李震、张凤霞协议离婚后，李震自愿将涉案合同下的房屋归张凤霞个人所有，茂昌置业公司在讼争房产未办理房屋产权证的情况下与张凤霞之间的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，不违背法律规定，李利主张茂昌置业公司、张凤霞恶意串通未有证据证实，对李利确认茂昌置业公司与张凤霞之间《商品房买卖合同》无效的诉求依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决：驳回李利的诉讼请求。案件受理费100元，由李利承担。二审中，李利申请证人李震出庭作证，以证明李震出具的转让证明并非李震本人的真实意思，是在胁迫的情况下写的。李震称：“与张凤霞离婚以后，其父亲和亲戚晚上到我家，要求我给她两套

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，合同双方应当基于真实意思表示、根据诚信原则遵守合同约定。真实有效且不违背法律规定的合同，应当受到法律的保护。本案中李利通过书面形式同意用茂昌银座所欠工程款等额抵诉争《商品方买卖合同》中房款并将该房产转让给李震、张凤霞后，该房产的购买方即应视为李震、张凤霞。李震、张凤霞协议离婚后，李震自愿将涉案合同下的房屋归张凤霞个人所有，茂昌置业公司在讼争房产未办理房屋产权证的情况下与张凤霞之间的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，不违背法律规定，李利主张茂昌置业公司、张凤霞恶意串通未有证据证实，对李利确认茂昌置业公司与张凤霞之间《商品房买卖合同》无效的

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终3735号上诉人（原审原告）：李利，男，1963年7月26日出生，汉族，住平阴县。委托诉讼代理人：吴兴华，山东垠鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：平阴茂昌世纪置业有限公司，住所地平阴县。法定代表人：何德利，董事长。委托诉讼代理人：邓凯，男，1981年8月24日出生，汉族，该公司职工。被上诉人（原审被告）：张凤霞，女，1986年1……