房屋租赁合同纠纷 （2016）桂03民终188号

根据诉辩双方的意见，本案争议的焦点问题是上诉人需向被上诉人支付拖欠租金的每月给付标准是1500元抑或400元。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百一十三条规定：“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”本案中，双方于2012年1月1日签订的两份《租赁合同》中，分别对该租赁房屋一楼、二楼的租金予以约定，分别为800元和700元，合计1500元。从原租赁期间，上诉人与被上诉人之间的活期存款账户明细亦可以证实，上诉人是按每月1500元向被上诉人交付租金。故本院认为，上诉人应当按每月1500元向被上诉人交付拖欠租金。关于上诉人提出其已将租赁房屋钥匙邮寄给被上诉人以及双方口头协议租金减半的主张，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果的规定。”因双方未达成对租赁房屋退

根据诉辩双方的意见，本案争议的焦点问题是上诉人需向被上诉人支付拖欠租金的每月给付标准是1500元抑或400元。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百一十三条规定：“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”本案中，双方于2012年1月1日签订的两份《租赁合同》中，分别对该租赁房屋一楼、二楼的租金予以约定，分别为800元和700元，合计1500元。从原租赁期间，上诉人与被上诉人之间的活期存款账户明细亦可以证实，上诉人是按每月1500元向被上诉人交付租金。故本

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂03民终188号上诉人（一审被告）秦秋凤，女，汉族，1977年8月14日出生，个体工商户，现住广西壮族自治区桂林市七星区。委托代理人刘爱兵，男，桂林市诚泰法律事务所法律工作者。被上诉人（一审原告）邓樟富，曾用名邓樟付，男，汉族，1957年6月13日出生，个体工商户，现住广西壮族自治区桂林市。上诉人秦秋凤与被上诉人邓樟富因房屋租赁合同纠……