物权保护纠纷 （2017）粤05民终163号

本案系物权纠纷。双方当事人讼争的地块系刘水镇为土地所有人的经济组织成员时向刘厝寨村购买，原潮阳市人民政府经审核登记并核发集体建设用地使用证，刘水镇作为该土地的合法使用权人，其占有、使用、收益的物权权利受法律保护。刘水源未征得刘水镇的同意，擅自在刘水镇拥有土地使用权的建设用地上搭竹棚并连同刘水镇的建设用地出借给刘楚仁使用，在刘水镇向其主张权利后没有向刘楚仁追回该地块。刘楚仁使用该地块虽系向刘水源借用，但其在知悉该地块使用权人系刘水镇，刘水源并非物权所有人的情况下，继续占用该地块，刘水源、刘楚仁作为无权占有人，其行为已侵害了刘水镇的合法权益，依法应将占用刘水镇的建设用地返还，并按其各自的过错责任赔偿刘水镇因此而造成的占用费损失。刘楚仁辩称其所使用的地块系刘美经济联合社分配给其本人，缺乏事实根据，对其辩解意见不予采纳。对刘楚仁提出刘水镇现为城镇居民，已丧失讼争土地使用权及刘水镇于1998年获得该建设用地使用权至今已达18年，没有形成建筑物，依法不享有土地使用权的问题。原审法院认为，刘水镇取得该土地建设用地使用权时系本集体经济组织的成员，符合法律规定，属合法取得，同时该建设用地一直处于持续被侵

本案系物权纠纷。双方当事人讼争的地块系刘水镇为土地所有人的经济组织成员时向刘厝寨村购买，原潮阳市人民政府经审核登记并核发集体建设用地使用证，刘水镇作为该土地的合法使用权人，其占有、使用、收益的物权权利受法律保护。刘水源未征得刘水镇的同意，擅自在刘水镇拥有土地使用权的建设用地上搭竹棚并连同刘水镇的建设用地出借给刘楚仁使用，在刘水镇向其主张权利后没有向刘楚仁追回该地块。刘楚仁使用该地块虽系向刘水源借用，但其在知悉该地块使用权人系刘水镇，刘水源并非物权所有人的情况下，继续占用该地块，刘水源、刘楚仁作为无权占有人，其行为已侵害了刘水镇的合法权益，依法应将占用刘水镇的建设用地返还，并按其各自的过错责任赔

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤05民终163号上诉人（原审被告）：刘楚仁，男，1954年8月29日出生，汉族，住汕头市潮南区。委托诉讼代理人：向权，广东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘水镇，男，1966年11月4日出生，汉族，住汕头市龙湖区新津街道。委托诉讼代理人：辛挺，广东国源岭东律师事务所律师。原审被告刘水源，男，1946年9月24日出生，汉族，住汕头市潮……