商品房销售合同纠纷 （2018）闽03民终1389号
裁判要旨
锦福公司和杨金华、林妹芽所签订的《商品房买卖合同（预售）》合法有效，双方当事人均应依约履行各自义务。根据合同第八条及附件四、十一约定，锦福公司选择继续履行合同的，杨金华、林妹芽应支付剩余购房款并应自2017年1月6日起，以总购房款为基数按月利率2%计至付清之日的违约金，并赔偿给锦福公司律师费10万元。杨金华、林妹芽主张未违约，锦福公司主张的律师费没有依据，但未提供证据证实，一审法院不予采信。锦福公司据以计算违约金的起算时间和计算标准不合理部分一审法院予以调整。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、杨金华、林妹芽应在本判决生效后十日内支付给福建锦福房地产开发有限公司购房款430万元并支付逾期付款违约金，计算方式：以总购房款8615218元为基数，自2017年1月6日起按月利率2%计至付清之日止；二、杨金华、林妹芽应在本判决生效后十日内赔偿给福建锦福房地产开发有限公司律师代理费10万元；三、驳回福建锦福房地产开发有限公司的其他诉讼请求。案件受理费55385元，由福建锦福房地产
摘要
杨金华、林妹芽商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽03民终1389号上诉人（原审被告）：杨金华，男，1968年6月14日出生，汉族，农民，住福建省仙游县。委托诉讼代理人：王洪辉，福建邹鲁律师事务所执业律师。上诉人（原审被告）：林妹芽，女，1969年5月25日出生，汉族，农民，住福建省仙游县。被上诉人（原审原告）：福建锦福房地产开发有限公司，住所地福建省仙游县鲤城街道北宝峰社区顶园小区，统一社……