确认合同无效纠纷 （2020）京03民再125号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项的规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益的合同无效。金晓强在本案中陈述，王某向其借款，张卫东同意做担保并以房屋作为抵押，王兵是房地产经纪公司专门收购二手房的，虽然《房改房房屋买卖协议书》是其与王兵本人所签，但并不清楚与王兵签订房屋买卖协议书后张卫东是否收取了售房款。王兵在本案中明确表示仅是帮金某代持涉诉房屋，在两次房屋买卖过程中既未支付任何房屋对价，亦未收取任何房屋价款。由此可见，金晓强与王兵之间并无房屋买卖之实，且存在恶意串通、损害张卫东利益的情形，故，金晓强和王兵于2006年8月18日就涉诉房屋签订的《房改房房屋买卖协议书》应属协议无效。关于2007年4月12日《房屋买卖协议书（存量房买卖）》的效力。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条第一款之规定，在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。王兵本人明确表示2007年5月10日《房屋买卖协议书》、首付款收条并非其本人所签，贷款手续并非其本人办理，同时也明确从未到涉诉房屋现场查看，从未收取包括高宇宏所称的

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项的规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益的合同无效。金晓强在本案中陈述，王某向其借款，张卫东同意做担保并以房屋作为抵押，王兵是房地产经纪公司专门收购二手房的，虽然《房改房房屋买卖协议书》是其与王兵本人所签，但并不清楚与王兵签订房屋买卖协议书后张卫东是否收取了售房款。王兵在本案中明确表示仅是帮金某代持涉诉房屋，在两次房屋买卖过程中既未支付任何房屋对价，亦未收取任何房屋价款。由此可见，金晓强与王兵之间并无房屋买卖之实，且存在恶意串通、损害张卫东利益的情形，故，金晓强和王兵于2006年8月18日就涉诉房屋签订的《房改房房屋买卖协议书》应属协议无效。关

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京03民再125号上诉人（原审被告）：高宇宏，女，1975年11月4日出生，汉族，住北京市密云区。委托诉讼代理人：杨光，北京市时雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张卫东，女，1949年6月22日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：董海鹰，男，1966年11月16日出生，汉族，住北京市朝阳区。原审被告：金晓强，男，1972年4月11日……