排除妨害纠纷 （2016）冀09民终6072号

合法的物权受法律保护。原告王春玉作为涉案房屋的所有权人，有权要求被告杜鹏、张蕾搬出涉案房屋。被告杜鹏、张蕾认为涉案房屋原属于第三人杜卫国所有，被告居住涉案房屋基于与第三人达成的以装修折抵租赁费的租赁合同，原告不予认可。被告提供的证人杜某系第三人父亲、被告杜鹏祖父，其陈述被告杜鹏准备结婚时与原告王春玉及第三人杜卫国协商，原告及第三人同意房屋由被告装修，买房后搬走。该证言能够证明被告居住第三人的房屋基于父子亲属关系，不足以证实双方形成了租赁合同，对被告的意见不予采纳。因双方未形成租赁合同关系，原告主张被告给付租赁费的意见不予支持。对于涉案房屋装修部分，第三人与被告并无明确约定权属，依法应属于第三人所有，但第三人应给付被告相应的装修费用。涉案房屋原属于第三人所有，其有权转让给原告。原告与第三人系夫妻关系，其也应知道被告装修房屋的事实，故原告与第三人负有共同给付被告装修费的义务。被告主张装修费用73781元，有其提供的证人田某的证言、装修合同、发票等证据证实，予以支持，考虑到被告自2014年已在涉案房屋内居住，其装修发生贬值，酌情支持60000元。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《最高

合法的物权受法律保护。原告王春玉作为涉案房屋的所有权人，有权要求被告杜鹏、张蕾搬出涉案房屋。被告杜鹏、张蕾认为涉案房屋原属于第三人杜卫国所有，被告居住涉案房屋基于与第三人达成的以装修折抵租赁费的租赁合同，原告不予认可。被告提供的证人杜某系第三人父亲、被告杜鹏祖父，其陈述被告杜鹏准备结婚时与原告王春玉及第三人杜卫国协商，原告及第三人同意房屋由被告装修，买房后搬走。该证言能够证明被告居住第三人的房屋基于父子亲属关系，不足以证实双方形成了租赁合同，对被告的意见不予采纳。因双方未形成租赁合同关系，原告主张被告给付租赁费的意见不予支持。对于涉案房屋装修部分，第三人与被告并无明确约定权属，依法应属于第三人

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终6072号上诉人（原审原告）：王春玉，女，1970年4月19出生，汉族，现住任丘市。被上诉人（原审被告）：杜鹏，男，1990年12月20日出生，汉族，任丘市西环路办事处白塔村人，现住任丘市。委托诉讼代理人：范思聪，河北榆轩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张蕾，女，1984年5月26日出生，汉族，现住任丘市。委托诉讼代理人：杜鹏，……