房屋买卖合同纠纷 （2017）皖10民终814号
裁判要旨
周松柏与安徽民航机场建设发展有限公司于2011年3月18日签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意识表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，双方均应按合同约定履行。合同签订后，安���民航机场建设发展有限公司更名为民航建设公司，故合同项下的权利义务由民航建设公司承接。合同签订后，周松柏按约将购房款支付给民航建设黄山分公司，并由民航建设黄山分公司出具购房发票，民航建设公司对此并未提出异议，故视为民航建设公司收取周松柏购房款。根据合同约定：出卖人应当在2011年12月28日前将验收合格的房屋交付买受人使用，但涉案新安博林山庄61幢103室房屋在2012年12月7日经验收合格后，民航建设公司未按合同第十一条约定书面通知周松柏交房，构成违约，其应当按照合同第九条的约定承担违约责任。民航建设逾期交房的行为一直在持续，至庭审结束前亦未通知周松柏交房，故民航建设黄山分公司、民航建设公司认为周松柏主张逾期交房违约金已经超过诉讼时效的观点不能成立。由于周松柏未举证证明其损失情况，民航建设黄山分公司、民航建设公司请求核减违约金的意见符合我国合同法的规定，违约金的数额可酌情按照已付房款611372元的日万分
摘要
安徽民航机场建设管理有限公司、周松柏房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖10民终814号上诉人（原审被告）：安徽民航机场建设管理有限公司，住所地安徽省合肥市新桥国际机场，统一社会信用代码91340000719986448M。法定代表人：胡建军，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴刚，安徽天瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：章庆，安徽天瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周松柏，男，1975年3月11日出生，汉族，……