财产损害赔偿纠纷 （2021）辽01民终8095号

孟瑶为沈阳市于洪区50-9号3-1-1室所有权人，居住于孟瑶家楼上，因孟瑶家排水管排水不畅，致雨水流入陈艺丹家，使陈艺丹家财产受损，应承担赔偿责任。对于损失数额，经过评估，评估值为6297元，一审法院予以确认。对于评估费5000元，为证明损失数额所支出的必要费用，孟瑶应予给付。关于金地物业公司在本案中是否承担责任的问题。因本案为侵权纠纷，而非物业服务合同纠纷，二者不是同一法律关系，故金地物业公司在本案中不承担责任。一审法院依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百八十九条、第二百九十条、第一千一百六十五条、第一千一百六十六条、第一千一百八十四条之规定，一审法院判决如下：一、孟瑶于判决书发生法律效力后3日内给付陈艺丹财产损失6297元；二、孟瑶于判决书发生法律效力后3日内给付陈艺丹评估费5000元；三、驳回陈艺丹其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，由孟瑶承担。二审中，双方当事人均未提供新的证据。本院认定的事实和一审法院认定的事实一致。本院认为，《最高人民

孟瑶为沈阳市于洪区50-9号3-1-1室所有权人，居住于孟瑶家楼上，因孟瑶家排水管排水不畅，致雨水流入陈艺丹家，使陈艺丹家财产受损，应承担赔偿责任。对于损失数额，经过评估，评估值为6297元，一审法院予以确认。对于评估费5000元，为证明损失数额所支出的必要费用，孟瑶应予给付。关于金地物业公司在本案中是否承担责任的问题。因本案为侵权纠纷，而非物业服务合同纠纷，二者不是同一法律关系，故金地物业公司在本案中不承担责任。一审法院依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百八十九条、第二百九十条、第一千一百六十五条、第一千一百六十六条、第一千一百八十四条之规定，一审法院判决如下：一、孟瑶于判决书

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8095号上诉人（原审被告）：孟瑶，女，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：王登奎，辽宁衡锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈艺丹，女，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：马富强，辽宁敦正律师事务所律师。原审被告：深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司，住所地辽宁省沈阳市浑南区。负责人：杜爽，该公司经理。委托诉讼代理人：倪帅，……