不当得利纠纷 （2019）鲁02民终10217号

被上诉人与第三人签订的协议书所约定的标的不明确且协议无法履行，系事实认定错误。因欠付第三人孙友彬阳光园小区住宅楼施工工程款，被上诉人与第三人协商用蓝馨苑小区业主欠付被上诉人的房屋尾款抵顶阳光园小区住宅楼施工工程款并通过电子邮件的方式向第三人孙友彬发送了尾款明细表，经协商，被上诉人与第三人签订协议书，协议书合法有效，对转让债权作出明确约定，依约可以履行。2.被上诉人构成不当得利的事实清楚，上诉人的诉请于法有据。被上诉人于2017年4月21日收取蓝馨苑小区业主郭广亮的房屋尾款7万元后，拒绝履行协议约定的房屋尾款转交义务，一直恶意占有7万元，其行为构成不当得利的构成要件。上诉人通过与第三人孙友彬签订协议书的方式，合法取得小区业主欠付房屋尾款债权，第三人孙友彬通过邮寄债权转让通知书的方式，已经通知被上诉人转让事宜，依据民法的相关规定，现被上诉人应向上诉人履行房屋尾款转交义务，并赔偿利息损失。 盛翔公司辩称，1.被上诉人与第三人签订的《协议书》所约定的标的不明确，协议无法履行。该协议约定：“将即墨市蓝村镇“兰馨苑”住宅小区部分尚欠被上诉人的房屋尾款抵顶给第三人孙友彬作为工程款（阳光园16-19号

被上诉人与第三人签订的协议书所约定的标的不明确且协议无法履行，系事实认定错误。因欠付第三人孙友彬阳光园小区住宅楼施工工程款，被上诉人与第三人协商用蓝馨苑小区业主欠付被上诉人的房屋尾款抵顶阳光园小区住宅楼施工工程款并通过电子邮件的方式向第三人孙友彬发送了尾款明细表，经协商，被上诉人与第三人签订协议书，协议书合法有效，对转让债权作出明确约定，依约可以履行。2.被上诉人构成不当得利的事实清楚，上诉人的诉请于法有据。被上诉人于2017年4月21日收取蓝馨苑小区业主郭广亮的房屋尾款7万元后，拒绝履行协议约定的房屋尾款转交义务，一直恶意占有7万元，其行为构成不当得利的构成要件。上诉人通过与第三人孙友彬签订

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终10217号 上诉人（原审原告）：青岛聚安富置业有限公司，住所地青岛市即墨区蓝村镇阳光园小区综合楼4楼。 法定代表人：孙友彬，总经理。 委托诉讼代理人：郭铁钧，山东中青律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王建，山东中青律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：青岛盛翔房地产开发有限公司，住所地青岛市即墨区鹤山路599号甲2010号……