房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终4759号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应该按照约定的期限支付租金。本案中，原、被告对房屋租赁协议书无异议，租赁合同依约成立，原、被告应当按照合同约定全面履行，原告郝淑琼请求被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司支付2017年10月14日至2018年10月13日房屋租赁费41855元，并自2018年10月14日起以未付租金41855元为基数、按照日万分之一计算违约金至房屋租赁费实际给付之日止，被告山东高景置业有限公司承担连带责任，于法有据，予以支持。原告郝淑琼要求被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司按年返租金的每月折合3333元现金，2个月6666元整给付原告，被告山东高景置业有限公司承担连带责任，对于上述主张原告郝淑琼没有证据提供，并且二被告不予认可，对于原告郝淑琼要求按年返租金的每月折合3333元现金计算2个月6666元的诉讼请求本院不予支持。被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司主张租赁费数额过高，且涉案房屋没有完成出租，没有收回租赁费，要求延期支付租赁费；被告山东高景置业有限公司主张其只是履约担保人，仅对被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司不履行合同义务产生的实际损失即本
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应该按照约定的期限支付租金。本案中，原、被告对房屋租赁协议书无异议，租赁合同依约成立，原、被告应当按照合同约定全面履行，原告郝淑琼请求被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司支付2017年10月14日至2018年10月13日房屋租赁费41855元，并自2018年10月14日起以未付租金41855元为基数、按照日万分之一计算违约金至房屋租赁费实际给付之日止，被告山东高景置业有限公司承担连带责任，于法有据，予以支持。原告郝淑琼要求被告海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司按年返租金的每月折合3333元现金，2个月6666元整给付原告，被告山东高景置业有限公司
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终4759号上诉人（原审被告）：海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司，住所地山东省海阳市海滨中路北、阳瑞路东。法定代表人：徐伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙华丛，山东息通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郝淑琼，女，1964年2月9日出生，汉族，住河北省承德市承德县。原审被告：山东高景置业有限公司，住所地山东省海阳市海怡国际大酒店辅……