建设工程施工合同纠纷 （2019）甘执异63号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 根据本案查明的事实，在本院依据诉讼保全裁定查封争议房产之前，案外人杨衍儒已与盛世豪龙公司签订合法有效的商品房买卖合同，支付了合同约定总价款百分之七十的购房款（该房屋总价款338956元，本院查封前支付238956元），购买该房屋用于居住且其名下再无其他房产。 案外人异议符合上述司法解释规定的情形。 其异议理由成立，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，裁定如下： 中止对甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司名下位于皋兰县石洞镇北辰路中堡
摘要
甘肃万城建筑工程有限责任公司、甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘执异63号 案外人：杨衍儒，男，1985年6月15日出生，汉族，住甘肃省皋兰县。 申请执行人甘肃万城建筑工程有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区张掖路250号。 法定代表人李明生，该公司董事长。 委托代理人李红香，该公司员工。 委托代理人肖文英，该公司行政人员。 被执行人甘肃盛世豪龙房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区拱星墩……