执行异议之诉 （2019）内04民终1608号

乾篷公司将涉案房产置换给马某，对网签登报否认，房产“仍属乾篷公司所有”，只看到了表面现象，忽视了乾篷公司仅是出借资质、涉案房产所有权人是孙某2和马某（乾篷公司一审答辩所称），忽视了马某的项目经理身份是其与孙某2合伙开发案涉房产而得到，忽视了乾篷公司的登报否认网签不具有法律效力，忽视了乾篷公司也是本案被执行人，忽视了合伙人在清偿对外债务之前对合伙财产的分割不具有对抗性，作出一审错误判决。三、孙某2对涉案房产网签备案，作为借贷担保，具有法律效力。孙某2作为涉案房产的实际投资人，享有对案涉房产出售、处分的权利，其掌握网签备案密码，能够网签备案，具有法律效力，乾篷公司作为资质出借人，不享有权利。已经网签备案的房产，不得再次向他人销售、处分，马某以合伙分配（或回迁户）名义占有房产，非善意行为，应属无权或无效。综上，马某对案涉财产不享有足以排除执行的民事权益，请求改判准许执行案涉标的。马某答辩服判。乾篷公司未到庭亦未提交书面答辩意见。孙某2述称,孙某2从未指定过涉案商厅是给马某的，马某拿着会议纪要一份，有钱某签字，钱某代表不了孙某2，此会议纪要是无效的。马某与孙某2签订合伙变更协议后，又与乾篷公司

乾篷公司将涉案房产置换给马某，对网签登报否认，房产“仍属乾篷公司所有”，只看到了表面现象，忽视了乾篷公司仅是出借资质、涉案房产所有权人是孙某2和马某（乾篷公司一审答辩所称），忽视了马某的项目经理身份是其与孙某2合伙开发案涉房产而得到，忽视了乾篷公司的登报否认网签不具有法律效力，忽视了乾篷公司也是本案被执行人，忽视了合伙人在清偿对外债务之前对合伙财产的分割不具有对抗性，作出一审错误判决。三、孙某2对涉案房产网签备案，作为借贷担保，具有法律效力。孙某2作为涉案房产的实际投资人，享有对案涉房产出售、处分的权利，其掌握网签备案密码，能够网签备案，具有法律效力，乾篷公司作为资质出借人，不享有权利。已经网

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终1608号上诉人（原审原告）：王某1，男，1957年3月11日出生，住赤峰市。委托诉讼代理人：王某2，内蒙古千孚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:马某，男，1951年2月9日出生，住赤峰市。委托诉讼代理人：张某，内蒙古原法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赤峰乾篷房地产开发有限责任公司，住所地：赤峰市松山区中昊大厦B区6层08办……