合同纠纷 （2015）芜中民四初字第00078号

一、鸿达公司与镜湖建投签订的《保兴垾6号地块代建房建设购置合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同订立后，鸿达公司按约履行了合同义务，其开发的保兴垾6号地块1#、2#、3#、4#楼于2012年5月竣工并交付给镜湖建投，保兴垾6号地块5#、6#、7#、8#、9#楼于2011年9月竣工并交付给镜湖建投。现已查明，案涉小区至今未完成综合竣工验收的原因为镜湖建投对外分包的市政道路工程和景观绿化工程未通过验收，与鸿达公司无涉，故镜湖建投应当按照合同约定履行向鸿达公司支付购房款的义务。因鸿达公司开发的案涉房屋交付已超过一年，镜湖建投未举证证明上述房屋存在质量问题，故镜湖建投应向鸿达公司支付全部购房款。根据双方合同约定，鸿达公司开发的案涉房屋总购置价款为19863.5万元，扣除镜湖建投已支付的19178.67万元及本院裁定先予执行的200万元，镜湖建投还应向鸿达公司支付购房款484.83万元。二、因镜湖建投未严格按合同约定履行付款义务，其应承担相应的逾期付款利息。鸿达公司提交的延期付款违约金计算明细系其单方制作，镜湖建投不予认

一、鸿达公司与镜湖建投签订的《保兴垾6号地块代建房建设购置合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同订立后，鸿达公司按约履行了合同义务，其开发的保兴垾6号地块1#、2#、3#、4#楼于2012年5月竣工并交付给镜湖建投，保兴垾6号地块5#、6#、7#、8#、9#楼于2011年9月竣工并交付给镜湖建投。现已查明，案涉小区至今未完成综合竣工验收的原因为镜湖建投对外分包的市政道路工程和景观绿化工程未通过验收，与鸿达公司无涉，故镜湖建投应当按照合同约定履行向鸿达公司支付购房款的义务。因鸿达公司开发的案涉房屋交付已超过一年，镜湖建投

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）芜中民四初字第00078号 原告:安徽鸿达房地产开发有限公司,住所地安徽省芜湖市中山路步行街三泰国际大厦写字楼9层。 法定代表人：李年荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨伟，安徽宇浩律师事务所律师。 被告:芜湖市镜湖区建设投资有限公司,住所地安徽省芜湖市长江中路51号。 法定代表人：宋杏云，该公司经理。 委托诉讼代理人：沈曙光，安徽银佳律……