合同纠纷 （2019）冀04民终2686号

园区创业中心与康农公司签订的《合作协议》系双方真实意思表示，符合法律规定，双方系租赁法律关系；康农公司实际使用7号工业厂房（共一层）及园区创业中心办公楼（共四层）事实清楚；现康农公司因资金困难无法履行协议，并提出终止《合作协议》的履行，该合同的合同目的无法实现，该协议应当解除；依法康农公司应当向园区创业中心支付占用7号工业厂房（共一层）及办公楼（共四层）期间的租赁费用，故本院对园区创业中心要求康农公司支付占用7号工业厂房（共一层）及办公楼（共四层）期间租赁费的诉讼请求应予支持；关于租赁费数额的问题，办公楼（共四层）的租赁期间应当自康农公司装修完毕时起计算租金，即2016年6月份起至2017年9月份时止，共计16个月，办公楼（共四层）面积共计2016平方米；康农公司虽然未使用7号工业厂房进行生产，但根据《合作协议》中“具体租赁使用时间及缴纳计算期限，根据乙方（康农公司）实际使用时间计算确定，其中，乙方（康农公司）进行非生产性的厂房装修时间（最多两个月），不计入租金计算期限内”的约定，本院有理由认为，康农公司应当自其将其专利生产设备放置至7号工业厂房第一层起两个月后开始计算租金，即自201

园区创业中心与康农公司签订的《合作协议》系双方真实意思表示，符合法律规定，双方系租赁法律关系；康农公司实际使用7号工业厂房（共一层）及园区创业中心办公楼（共四层）事实清楚；现康农公司因资金困难无法履行协议，并提出终止《合作协议》的履行，该合同的合同目的无法实现，该协议应当解除；依法康农公司应当向园区创业中心支付占用7号工业厂房（共一层）及办公楼（共四层）期间的租赁费用，故本院对园区创业中心要求康农公司支付占用7号工业厂房（共一层）及办公楼（共四层）期间租赁费的诉讼请求应予支持；关于租赁费数额的问题，办公楼（共四层）的租赁期间应当自康农公司装修完毕时起计算租金，即2016年6月份起至2017年9

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终2686号 上诉人（原审被告）：邯郸市康农豆制品有限公司，住所地：河北省邯郸市武安市西土山乡西湖村。 法定代表人：黄海涛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邢保文、袁野峰，河北现代恒远律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：武安工业园区创业服务中心，住所地：河北省邯郸市武安市新能源工业展厅西。 法定代表人：吴泽恒，该服务中心经理。 ……