借款合同纠纷 （2019）鲁0687民初4352号
裁判要旨
原、被告签订个人住房借款合同系各方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。 被告未能按照合同约定偿还原告借款，尚欠原告借款本息273671.77元，被告已构成违约。 原告因被告违约，要求解除与被告签订的《住房公积金个人购房借款合同》，符合合同约定，本院予以支持。 原告因被告未按合同约定偿还原告借款，要求提前收回借款本金、逾期利息及自2019年7月25日至全部清偿本息之日止的利息、罚息仍按借款合同约定的年利率3.25%计付给原告的请求，本院予以支持。 根据《中华人民共和国担保法》的规定，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 原告请求对被告抵押的海阳市阳光花园2#楼604号房产享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 原告要求被告支付律师代理费15000元，符合合同约定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、解除原告烟台市住房公积金管理中心海阳分中心与被告张腾
摘要
烟台市住房公积金管理中心海阳分中心与张腾飞借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省海阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0687民初4352号 原告：烟台市住房公积金管理中心海阳分中心，住所地：山东省海阳市海阳路14号。 负责人：孙建荣，该中心主任。 委托诉讼代理人：张海涛，海阳市法律援助中心律师。 委托诉讼代理人：闫晓辉，山东息相通律师事务所律师。 被告：张腾飞，男，汉族，1991年2月27日出生，住海阳市。 原告烟台市住房公积金管理中心海阳分中心……