借款合同纠纷 （2018）鲁0681民初5095号
裁判要旨
原告烟台市住房公积金管理中心龙口分中心与被告张言群、王彩茹签订的《住房公积金个人购房借款合同》，系原、被告双方真实意思表示，不存在合同无效的法定事由，应依法认定合法有效。 原告依照合同的约定向被告张言群、王彩茹发放借款后，被告即应依约履行还款义务；现被告未按照合同约定偿还借款本息，故应承担逾期还款的法律责任，即偿还原告借款本金264743.52元，利息9901.69元（包括逾期利息、逾期罚息、逾期复息），计274645.21元；并承担自2018年8月1日起的利息按合同约定计息。 因《住房公积金个人购房借款合同》约定，被告张言群、王彩茹以其所有的坐落于龙口市新龙佳苑北区产（龙产证号：龙房权证第××号）房产为抵押物为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续（房屋抵押登记号：龙房他证龙办字第××号），抵押担保债权数额为28万元，故对上述房产经折价、拍卖、变卖后的价款原告享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十
摘要
烟台市住房公积金管理中心龙口分中心与张言群、王彩茹借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0681民初5095号原告：烟台市住房公积金管理中心龙口分中心，地址：龙口市港城大道南府东二路以西，组织机构代码：79039549-9负责人：成世军，任主任。 委托诉讼代理人：孙涛，山东岳平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王瑶，山东岳平律师事务所实习律师。 被告：张言群，男，汉族，1986年11月1日出生，居民，住河南省范县。 被告：王彩茹，女……